近日，萧山老旧小区意外成为房地产市场的新热点，尤其是高桥小区，其二手房售价竟高达每平方米2.6万元，引发广泛关注和抢购潮。这一现象不仅反映了市民对优质生活资源的追求，更凸显了老旧小区在教育配套和区域发展中的潜在价值。

高桥小区的高房价与其地理位置密切相关。位于萧山核心区域，该小区交通便利，商业设施齐全，生活便捷性高。更重要的是，小区内设有优质的幼儿园资源，吸引了众多年轻家庭的关注。在当下教育资源日益紧张的背景下，拥有便利的幼儿园入学资格成为家长们购房的重要考量因素之一。据调查，许多购房者正是看中了幼儿园的便利性和教育质量，才愿意支付高价入主。

老旧小区改造政策的推动也是房价上涨的关键因素。近年来，萧山区政府加大对老旧小区的改造力度，包括基础设施更新、环境美化等，显著提升了居住舒适度。高桥小区经过翻新后，外观焕然一新，内部设施也得到改善，这进一步增强了其市场吸引力。

整体房地产市场环境的影响不可忽视。在限购政策和房价调控背景下，部分购房者转向老旧小区作为投资或自住选择，高桥小区因其相对较低的初始价格和较高的升值潜力，成为热门标的。每平方米2.6万元的售价，虽远超其他老旧小区平均水平，但对比周边新楼盘仍具一定性价比，这推动了投资者的竞相抢购。

这一现象也带来了潜在问题，如房价过快上涨可能加剧居民负担，并引发市场泡沫风险。建议购房者理性评估自身需求，同时政府应加强监管，确保市场健康发展。

萧山高桥小区的疯抢现象是多因素共同作用的结果，其中幼儿园资源、区域改造和投资需求是主要驱动力。这不仅反映了城市更新的成效，也为其他老旧小区的振兴提供了借鉴。未来，随着教育配套的进一步完善，老旧小区的价值有望持续释放。